存量房贷下调，100万房贷30年将少还10万元
大河财立方 2024-09-24 10:14:34 每月少还近300元 【大河财立方 记者 裴熔熔 杨萨 朱娟】9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预期惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。 如果下降50个基点，反映在月供上，究竟能少多少？ 据大河财立方记者粗略估算，以贷款100万元，30年等额本息计算，4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元，而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元，相当于每月少还283.7元，30年就少还超10万元。 对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。 责编:史健 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟
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