个人销售购买满两年住房将免征增值税 新规2026年起施行

 个人销售购买满两年住房将免征增值税 新规2026年起施行

据云南发布消息，财政部、国家税务总局于12月29日联合发布公告，明确自2026年1月1日起，个人销售购买2年及以上的住房将免征增值税。此举旨在优化住房交易税收政策。

公告具体规定如下：

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

二、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

公告明确，上述政策自2026年1月1日起正式施行。届时，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中的相关条款将同步停止执行。对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的情况，若符合本公告规定，也可按新规执行。