取消公摊面积房价会上涨吗 发布时间：2022-08-27 13:32:56 作者：xuling 来源：楼盘网 文章摘要： 公摊面积一直是很多购房者们都觉得不该计算的，因为买房的总价要出这部分的费用，所以很多人想要取消，那么取消公摊面积房价会上涨吗？ 取消公摊面积房价会涨。在商品市场中，卖的人总要比买的人聪明。对于开发商来说，取消公摊面积，不是不可以，无非就是，把成本加到实用面积里面去。这样以后，唯一的结果，就是涨房价，单位面积的房价自然更上一层楼。 另一方面，一二手房价格倒挂的现象，为什么会在许多城市出现，主要还是宏观调控，主要目的是要稳定房价，防止房价过快上涨，因城施策就是这个道理。对于还有涨价潜力的地方来说，一旦取消公摊面积，开发商正好借机涨价，谁能说得准开发商的公摊成本呢?不同的楼盘，不同品位的小区，公摊面积不一样，建设品位不一样，公摊成本自然都不一样，这都是个事实。
公摊面积是否应该取消是否应该取消公摊面积，相信大多数人持赞同意见。但也有不同的看法，有人认为取消公摊面积会导致房价上涨，开发商会尽可能缩减公共区域的面积，小区品质会下降，还有买过房子的购房者怎么办，会有一定的补偿吗?等等问题。 事实上，取消公摊面积房价上涨是可能的，但是单价提高了，总价不会相差太多，只是计量方式变成套内面积，可对于装修费、物业费、取暖费等的影响可谓立竿见影。据了解，重庆取消公摊面积后，购房的成本似乎也没有减少，总体房价也没有改变。 所以说，公摊面积应该取消，这是大势所趋。甚至有人认为，在房屋总价不变的前提下，即使套内单价上涨也能接受，起码购房者知道自己的钱到底花在了哪里，不像公摊面积那样花得稀里糊涂。因为后面的物业费、取暖费、甚至包括将来的房产税等，都按照套内面积计算，总体而言还是利大于弊。 至于开发商会缩减公共区域，为降低成本，公建设施质量难以保证，小区的环境变差，居住舒适度降低等疑问，可以从源头监管，在土拍、规划、销售、交房验收等环节制定详细的规定，杜绝此类情况发生。更何况，在楼市下行的趋势下，开发商只有提升楼盘的品质，才能吸引更多的人购买。 关于早买房的人是否有补偿?从公摊面积的起始地香港来看，2013年取消了公摊面积，早买房的人是没有补偿的。从国内房地产情况来看，早买房的人有没有补偿，怎么补偿，谁来补偿?相信会有一系列合理的解决方案。 | 