[旅游天地] 你们如何看待大连的前景？

万年历购物网址日历小说 | 三峰软件天天财富小游戏视频推荐小游戏

TxT小说阅读器
↓小说语音阅读,小说下载↓

一键清除系统垃圾
↓轻轻一点,清除系统垃圾↓

图片批量下载器
↓批量下载图片,美女图库↓

图片自动播放器
↓图片自动播放,产品展示↓

首页日历2023 日历2024 日历2025 日历知识 | 每日头条视频推荐数码知识两性话题情感天地心理咨询旅游天地 | 明星娱乐电视剧职场天地体育娱乐

日历软件煮酒论史历史中国历史世界历史春秋战国三国唐朝宋朝明朝清朝哲学厚黑学心理学 | 文库大全文库分类

电影票房娱乐圈娱乐弱智火研中华城市仙家六爻佛门风水钓鱼双色球戒色航空母舰网球乒乓球足球 nba 象棋体操

知识库 -> 旅游天地 -> 你们如何看待大连的前景？ -> 正文阅读

[旅游天地]你们如何看待大连的前景？

[收藏本文] 【下载本文】

你们如何看待大连的前景？
关注问题?写回答
[img_log]
辽宁
黑龙江省
吉林
你们如何看待大连的前景？

记得大连疫情最狠的那次，728大连湾疫情。（大连湾第一次上微博热搜）
某个大领导来到大连湾，大手一挥说道：这儿怎么这么多棚户区，安全隐患太大了，赶紧拆了。
于是各个部门，从市里到街道，开始紧锣密鼓的忙活起来。
预计从2020到2023，这三年，完成大连湾基础建设，让棚户区的老百姓都住上楼房。
文件下来了，房子量完了，然后就没动静了，一点动静没有了。
原因很简单，没钱了，或者说有钱了也不想给老百姓动迁，因为这对政绩帮助不是太大。
海上机场，海底隧道，哪个不是标榜千秋的功绩，拆迁算啥子。
于是，海上机场雷声大雨点小的正在盖着，海底隧道说再过几年就能通车呢，至于安全隐患大的棚户区，抱歉，没钱没预算呢。
当然，这也是可以理解的事情，毕竟拆迁，搞好了大家伙也不会说感谢你，搞坏了，那就等着天天上访吧。
人性嘛
因为疫情嘛，这么多次了，实在没钱了，拜托，都要自给自足的嘛，可以理解...
所以大连就现在来说，的确不乐观，但是毕竟是生我养我的故乡，谁又不希望他以后会变得更好呢，未来可期吧，加油。

大连三面环海，市内多山，在市内无论往哪走，5公里内必有山，10公里内必有海。平时老年人早上爬个山，晚上海边溜弯，白天钓个鱼，可以说惬意感已经拉满了。由于三面环海，气候属于海洋气候，夏天30度顶天了，持续时间也就几天。冬天不刮风的话气温也就0-5度左右，和南方差不多，刮风的话体感偏冷，但是大连南边的海风不冷，北边的海风冷，所以住在夏家河旅顺北路的居民冬天是有点遭罪的。大连在建国后拥有最健全的医疗设施和气候环境，所以建国后将军的养病度假基本上都在大连，所以也造就了大连遍地军区疗养院的面貌。可以说大连的养老生活惬意指数拉满了，我们小区里面好多南方的老太太，夏天来大连避暑。
大连的经济在13年GDP到了7800亿左右的时候就停滞了，将近十年原地踏步，期间经历了几次的辽宁挤水。不断在6000-7000亿之间浮动。中央巡查员多次对大连的毒瘤问题进行总结：毒瘤没有肃清。市内经济一片萧条，作为计划单列市市委书记长期空缺，也没人愿意来接这个烫手的山芋。市内除了卖地就是建商场。很多实体企业被南方资本控股资本运作，实控人基本要么被架空，要么进监狱。外地资本基本上是掏空了就走。
大连之前是最有名的日韩企集中地，当然10年之后就很少有日韩企业来投资了，基本上都是吃老本，新的日企有钱的去了北上，中等的都去了苏州，苏州也建了很多日本一条街来给日企的日本人。大连现在制造企业就是化工和造船。再加上一些汽车零件，光伏零件等的下游制造业，没有什么大气候。外企也就是一些没钱的外企。所以很多答案说的和日韩关系冷淡会影响大连经济其实是无稽之谈，大连这十年外企已经不是主要产业了，零丁来的外资也都是看着大连低廉的工资来的。
当然大连现在的问题是人口流失，大连在00年代还是明星城市，家里有钱的人多，当时大连买个房子和在深圳买个房子差不多价格。当这个城市不再辉煌，那么就是人走茶凉了。大连人基本上能走的都走了，北上深和出国是最多的，但是再往下的城市就很少有人去了，因为大连再颓废也是计划单列市，行政级别摆着，高考背靠辽宁政策很好，养老金政策也好。现在大连街面上很少能听到大连话了，基本上都是各地的口音，所以网上很多人说大连人排外其实真得没有依据，大连本地人能占总人口的不到百分之30了。别的城市人口流失，流失的都是低端人口，但是大连流失的确确实实都是高端人口，可以说有钱的，有能力的基本上都走了。
在2021年建党100周年之际，大连迎来了自己空缺多年的市委书局胡玉亭，胡书记提出了3年过万亿的展望，大连也终于走出了8000亿gdp的泥潭，终于重新开始了发展之路，现在看来，国家重新看到了大连的潜力，希望大连越来越好。

大连起到的作用相当于东北的香港，是整个东北和内地关系最密切、最中立的城市。所以无论东北到什么程度，只要东北还有人，东北和内地的差异还存在，大连就仍然充满机会。但大连也承担了东北全部的罪与罚——在康米主义退潮以后，这里就失去了完整的人格，仿佛近代以来的启蒙从来没有来到过，腐败、短视、闭塞、黑社会化统治着这个社会。在这种环境下，丰富的物质和精神财富主要来源于内地，而大连就是东北离内地最近的桥头堡。
Daliyan hoton -i baitalan dergi ilan golo -i Hiyang Gang -i jergi -i emu adali bime, gulhun dergi ilan golo -i dolo dergi bade xuwe tumin -i holbobuha, xuwe dulini ilire hoton. Tuttofi, dergi ilan goloi baran ainame isinaha bicibe, damu dergi ilan golode niyalma bici, dergi ilan golo dorgi ba -i siden encushvn bici, Daliyan hoton de ucaran nashvn hono jalu. Tuttocibe, dergi ilan goloi sui weile be gubci meiherehebi: k'omuni-yoson bederehe manggi, ceni gulhun banin emgeri waliyatahabi. Modereni fonci ebsi -i mentuhun neilen ubade isinahakv ofi, jemden, yasai cinggiyan, fundehun jai mafiyacilabun(黑社会化) ere gerenusu be ejelembi. Ere torhomilasu -i fejergide, jakasungga jai fayangga bayan ulin amba murui dorgi baci sekiyeme, Daliyan hoton oci dergi ilan goloi dorgi bade xuwe hanci -i julergi karun.
东北的前途取决于和日、韩、美、加的贸易。东北曾经在中日蜜月期是改革开放的急先锋，也是日资最先在中国落脚的地方。而且与许多内地人认为的不同，北美相对于东北来说并不是一个非常遥远的地方。哈尔滨-安克雷奇的飞行时间是6个半小时，而哈尔滨-温哥华的飞行时间是8个半小时左右。如果中美关系发展良好，则东北有机会成为客货航线的中转站。而若中美关系继续往现在这个方向发展，那么东北仅仅是一个亚欧大陆最偏僻角落的闭塞地区，甚至有可能成为前线。大连的前景完全取决于内地和美国当局是否能够放下自己的执念，否则大连乃至东北永远是东北亚列强的经济殖民地，乱世中各方争抢、而在中央王朝治世下被忘记的地方。
Dergi ilan goloi julergi on, ?iben, solho, amarika, k'anada gurun mak hvda maiman de nikembi. Dulimbai gurun -i ?iben gurun mak nenehe hibsubiyai erinde, dasani halan guruni neiren(改政開国) -i temxeni gabsihiyan bihe seme, geli ?iben guruni kapital(资本) -i dulimbai gurun de tuktan bethe tebure ba inu. Labdu dorgi bai niyalma -i gvnin de encu seme, dergi ilan golo de seci, amargi amarika ci goloi sandalaha ba akv. Halbin-Ankoraji -i siden deyeci damu 6.5 erin, Halbin-Wankuwar -i siden deyeci damu 8.5 erin baibumbi. Aika dulimbai gurun, amarika gurun -i emgi uhei sain acuhvn bici, dergi ilan golo de niyalmata jai ulin -i forgoxoro giyamsi ojoro nashvn bi. Aika dulimbai gurun jai amarika gurun -i holbobun nei foni jugvn -i butereme badaraci, dergi ilan golo oci damu asiya-eoropa jubki -i xuwe koco wai -i xuwe mudan -i ba, geli dain -i julergi jijun ojoro nashvn bi. Daliyan hoton -i julergi tuwakvn, dorgi ba jai amarika gurun meimeni memeren be nakaci ojoro ojorokvn be urunakv nikembi. Akvci Daliyan hoton, geli dergi ilan golo oci, enteheme dergi amargi asiyai geren hvsun gurun -i malhvcin k'oloni inu. Facuhvn jalan -i geren ergi de temxeme duribuhe ba sehei, dulimbai soorin -i icingga jalan de onggobuha ba inu.
大连是全国最先响应改革开放的号召，普及计算机教育和英语教育的地方，在较早的时代接触到了最先进的教育资源。但也是最先放弃幻想、看清现实的地方。在高铁的时代和飞机普及以前，离大连最近的发达城市不是北京，而是仁川、首尔乃至东京。而从30多年前开始，移民东北方向国家（日韩美加）并重返大连的人来来往往，至今大连仍有规模不小的日、韩、俄、英语人口。在大连的某些地区的购物中心里，英语家庭也是非常常见的，这是过去时代留下的印记。
Daliyan oci dulimbai gurun -i xuwe nenden -i, dasani halan guruni neiren -i elbin be jabume, bodotun jai inggiri gisun -i tacibun hvwaxabun be biretei isibuhangge, erdeken jalan de xuwe nendehe tacibure hvwaxabure bayasu gaihangge, geli xuwe nenden -i wali gvnin be waliyabufi yargiyanshvn be genggiyeleme sabuhangge. Hvdun meihejen jai deyetun -i bireme isibuha jalan -i cala, Daliyan hoton deri xuwe hanci badaraha hoton oci beging hoton waka, Incen hoton, Se'ul hoton, geli dabaname Tokiyoo hoton inu. 30 funcehe aniyai cargi ci ebsi, dergi amargi -i ergi -i geren gurun (日、羅、美、加) de gurifi Daliyan hoton de mariha niyalma der der (濟濟) sehe, nei fonde labdukan ?iben, solho, oros, inggiri gisun gisurerengge bi. Daliyan hoton -i ememu girin -i hvdamal (英Mall) de, Inggiri gisun gisurere boigon kemuni daruhai sabubuha. Ereoci nenehe jalan -i bibuhe songko.
然而，在中国已经如此发达的今天，本应更为畅通的、往东北方向的路却被堵死了，取而代之的是各种主义，各种和普通人生活毫无关系的野心和欲望。许多人怀念某市长时代的意气风发，事实上是在怀念当时不卑不亢地清醒面对世界的勇气——我们是中国的明珠，我们以开放的心态邀请世界。但是现在，情绪战胜了现实，一群人不明所以的野心埋葬了另一批人习以为常的生活。原本在贫穷的时代自己负责自己的命运，然而在富裕的年代，反过来被绑架、被代表，仍然也只能负责自己的命运。我们从来都不相信把人当作可消耗资源开矿，相反永远是强调个人的能力和个人的价值，但目前东亚并不存在符合这种文化的发展模式。从来没有人为我们开启过未来，也没有人站在我们的角度上看待过世界。
Tuttocibe, dulimbai gurun -i entekei badaraha nei jalande, elei hafuka bici acara dergi amargi ergide yabure jugvn emgeri sibuhebi. Orolohonggo oci yaya hacin -i yoson, yaya hacin -i an -i niyalma -i banjin de dalji akv bigan mujilen jai buyen gvnin. Labdungge ememu hotonida -i jalan -i mujin arbun edun -i adali dekdehengge (意氣風發) be kidumbi seme, yargiyani gocishvn akv kangsanggi akv (不卑不亢) -i genggiyen -i jalan jecen be bakcilame ishunlehe musei fahvn be kidume, "muse oci dulimbai gurun -i genggiyen nicuhe, musei beyebe neire mujin bihei jalan jecen be solimbi" sehe jalan be kidumbi. Uttu bime, nei fonde buyenin yargiyanshvn be etefi, ememungge ainahangge umai sarkv kangsanggi mujilen gvwa -i an obuha banjin be umbuhebi. Dade yadahvn jalan de beyebe beyei feten be icihiyame bihei, bayan erinde fudarame ergelebufi gvwa de fundelefi, kemuni damu beyei feten be icihiyaci ombi. Niyalma be fayaci ojoro bayasu obume nemu -i adali fetere be muse daci akdarakv seme, fudarame yaya niyalmai beyei muten beyei hvda be muse akdambi. Tuttu seme, ere xu wen de acanara ibedefi badarara muru dergi asiya de umai akv. Musei jidere unden be neirengge daci akv, musei ergideri jalan jecen be tuwarangge daci akv.

上图是童年最喜欢的主题公园中的小飞机今天的样子。这不是在俄罗斯，也不是在乌克兰。如果仍然执迷于超现实的思想，不检讨自己错误，我们的今天就是你们的明天。

看了些回答，都是身边统计学居多。我说两句尽量不身边统计学的。
首先，大连的土地财政依赖度相对全国都非常低。这就意味着地方政府不是靠房地产养着的。潮水褪时大连是穿裤衩那个。
其次，大连的房地产剩余资源还要好几年卖光。说明大连空房子还很多。未来随着地产市场倒台，新的地产格局波动相对小的同时，资源反而挺多。
关于产业，大连就不是一个依靠贸易和互联网等产业赚热钱的地方。啥意思？如果你有真才实学，那么大连化物所会和天津一起搞最前端的淀粉合成科研。如果你有过硬的工业造船技术，从航母到055大驱都得经过你手。术业有专攻。
很多人说经济不行一眼望到头，这也能理解，按理说区位发展匹配人才。但是互联网下后工业时代人总归要回归生活并在生活中寻求人生乐趣。你在996下人生并没有在精神上有更多成长。
理论上说，大连未来前景其实比上海强一点。全球气候变暖，海平面上升10米，大连长白山末端的山还能有退点。上海就得围城筑坝了。
另外，大连某些发现前景取决于中国足球。大连是足球群众基础最好的城市之一。大连人比赛观众席能有2万人观看。
此外，一线城市的畸形资源和供需导致多数8090后无法落户，经济一波动就被炒鱿鱼。最终会有大量8090后找到一个二线城市中寻求平衡点。各省省会和好城市总归要有人的。换句话说，如果区域发展不平衡不去想办法应对，中国经济或者政权都有完蛋的风险。
我提醒那些说经济发展的人们。广东gdp是高，和你没太大关系。贫富差距会越来越大。不过你就算多赚万八千也是要给进城税填海的。就算填满了，落户了，然后呢？你发现其实你努力半辈子换来的和东北人正常生活还差不多。只不过可能夏天更热点来点台风，某些地方会有洪水，某些春天有点回南天，某些地区冬天0度还没暖气玩游戏手都抖。
说白了，能力有限的无产阶级去哪都差不多。有能力的无产阶级物质生活条件也高不到哪去，你的努力付出在一线也未必有高性价比回报。而那些资产阶级到哪都一样。他们也不在乎哪个城市发展的如何。
最后我提醒各位，不要被资本异化。钱个重要的，但是钱不是最终追求。尤其是不要被地产绑架。人不是为了房子活的。你买房子是为啥？一是好生活，但是好负债并不能带来好生活。二是房子绑定的教育资源。教育资源为了啥？为了高考考好大学，好大学为了好文凭，好文凭为了好工作。好工作为了赚钱。赚钱大头还是为了填房贷——人生的死循环了不是吗？当你跳出房子的奴隶枷锁才是你真正开始思考人生意义的时候。人不用总是在马斯洛需求低端思考。你要是这么思考，就会有人用房价绑架你。

东北人，90年代从小在中山区长大，上完高中考去广东了。北上广深香港，长短都带过一阵，我觉得老大连人心态上，最类似老上海人。
2004前大连最发达那阵，那个派头，也挺像现在上海那劲头。当时大连确实也是有"嚣张"的资本，08年去日本暑假交流，同学说自己深圳、广州，日本人也就礼貌性点点头表示不熟，我一说我是大连，日本人两眼放光那聊个没完。
但是众所周知，大连因为各种因素后来发展就不太行了。也算是时也命也吧。尤其是这十几年全国地产拉动经济，北京、上海、深圳房子涨的和疯了似的，大连却涨不太起来，整个城市似乎逐渐掉到二线水平了。而且随着新移民不断融入，本地人的心气受损，焦虑感肯定也是会提升-房价没起来多少，本地人生态位却受影响。
老上海人嘴巴刁，言语刻薄，全国闻名。但好歹上海是全国都认可的超一线大城市。前些年回几趟家感觉老大连人嘴巴也刁起来了点，但是似乎没啥用，影响力出不了东北了。
这种局面下，可能很多人看衰大连，但我走南闯北一圈。我个人直觉是，大连未来不会很糟。底子对比国内很多新贵城市都强。作为中国最早一批现代化大城市，近代历史名城，其资源放在历史尺度与国际区位视野上，都没那么简单。所以我觉得既不用妄自菲薄，也要戒骄戒躁，静待时运和局势变化吧，极大概率会好起来。

家族从事工业品MRO里的细分行业，最能了解到大连工业制造业的发展情况。
本人是一名90后，整个求学时期是大连发展的最高峰，2012年考入上海某高校，在学校里说起来自大连，同学还是抱以高看一眼的态度，认为大连是整个东北最发达的地区。2016年毕业回到大连工作，碰上了“挤水分”大连的GDP不升反降低，当时大连还在和青岛间进行城市的激烈竞争，到2022年别说青岛了，大连和隔海相望的烟台都掰不了手腕，口号甚至喊出三年过万亿，2025年过万亿。（哎，有目标就不丢人）
说回大连工业制造业目前的现状
外资企业这匹老马终于跑不动了，从2021年东芝彻底退出开发区，破产清算，日资看清了东北的政策压力。不用说去东南亚建厂，就去烟台也比这强啊。日资韩资企业更多的去了青岛、烟台，别老想着日资企业完全是在考虑成本问题，其实就是因为这几个地方与日本纬度接近气候近似，日本人也是人，他们也不想背井离乡去一个不适应的地方定居。
化工这个行业，我只能说是纯纯的GDP数字生产器，对于本地发展、环境等没有太多帮助。就说恒力石化吧，一个江苏企业，据说是当初上了某个辽宁出的政协的船，在大连给批了化工的指标。这个企业数据确实亮眼，没有他大连别说上万亿，上炕都费劲。但是说下真实情况，恒力在大连很少有本地供应商，除非是无可替代的服务，或者领导打招呼，大部分供应商清一色江苏口音，特别是赶上停产大修劳务工都很少本地人。恒力在长兴岛建厂远离市区，招聘上外地大学校招，进去的小年轻就和进军营一样，当十年兵包吃包住，攒了一笔钱返乡，不可能在大连买房消费。化工的原料要么海运（恒力有自己的港口）要么陆运从盘锦、营口来，产成的产品也是海运拉走，存存的科技与狠活啊。
东北逃不开国企，大连国企逃不开大船。中国第一艘航母制造基地，建厂太久了，导致厂就建在市中心，航母这种军工保密是第一位。大家上香炉礁宜家买一个一块钱的冰淇凌的功夫就可以掏出手机和正在组焊或者舾装的航母来一张合影，难不难受。这可能就是大船要搬去驴拉远的太平湾的主要原因，扯远了。就在大船在攻坚克难终于生产出第一艘航母之后，南船北船合并成了中船，第二第三艘航母订单全部花落江南造船厂，更惨的是核心技术团队还是大船的团队去支撑的。
没有总部经济不只是大船，红沿河核电站，开机的时候简直牛皮PLUS。2022年进去走一走看一看，大连这边的采购工作是啥=库管+文员，被广核拿捏的死死的，供应商巴不得必须操一口流利的广东话才能签合同。
先写到这，不是传播负能量，或者抱怨，希望家乡能更好。

2012年7003亿
2013年7651亿
2014年7656亿
2015年7732亿
2016年6810亿
2017年6990亿
2018年7668.50亿
2019年7001.7亿
2020年7030.4亿元
22年更新:大连沉寂了这么多年，现在应该是复苏了一些
2022年7826亿元
2023年8430亿元。

暂时在杭州工作，在大连高新园某达河口湾买的公寓，一万六一平一线海景。喜欢游海泳（夏天每天必下海一次）、划船（有一个一千块的充气皮筏子）、钓鱼、潜水、上岛探险、野餐。经常开会，去过国内外各大城市。我想说，北上广深杭多少钱一平的房子，能这么玩？如果你不玩海，大连就是一个普通的衰落的东北三线城市，没什么前景。你要会玩，就是独一无二的所在。本人山东人，青岛烟台日照威海也都玩过，沙滩很多很好，不过还是喜欢大连的石质海岸线，不喜欢沙滩。（vivo x fold原相机拍摄）

我家十五楼窗口

小平岛湾

小平岛湾前面的小岛，好像叫几坨子

小平岛象鼻山

还是象鼻山

划着小船去海里喂海鸥
看了下回答，无非就是高房价、低收入、高物价、排外、政策、区位、政府效率低，把大连两个字盖住，是不是每个人都会觉得在说自己家？从一个地方的经济、政策解读前景对大部分普通人来说参考意义不大，反正外地人到哪个新一线大城市都是耗材。不如找个舒服地方，少挣点，多活几年。
///
更几张滨海路的照片

滨海路远眺棒棰岛

滨海路远眺

往返山东的渤海轮渡，一年坐四次
///
八月底九月初更新，这边要开发旅游了，常去的海滩被封了。不知道是好是坏。
///
九月十七号在东港老码头坐船玩的时候，干了一件让自己自豪的事救了一位不慎落水的小伙子，不枉我多年海澡历练

还好他穿了救生衣，能坚持几分钟

先扔下救生圈

拖拽救生圈接近

借助救生圈避免直接与落水者肢体接触

看了一圈答案好像都是听悲观的，我是属于乐观派。
很多人悲观的理由都是过去十年大连的发展太慢了或者说根本没发展。生活在这里的人会说，过去十年大连没有发展。
对于大部分人看到的发展很大部分是城市的建设。这么说其实是对的，大连的城建这十年确实没什么大的变化，尤其是与关内城市过去十年日新月异的变化相比，更显没落。
但是我觉得这一点问题不大，因为城市的建设是有尽头的，有终点的。很多国人出去旅游发现国外的城市和想象的差很多，没有想象里的繁华。
原因是国外城市建设的早，早就已经完成城市化了，再想大规模建设是不可能的了。
大连也是因为建设的早，很早就已经快触及天花板了，很难有进步了。并且与其他城市所在的省份相比，辽宁省城市化率高，省内还有沈阳，所以建设的慢很正常。
由于建设的早，同时老龄化严重，大连的房价与同类型城市相比是比较便宜的。
有人说大连房价贵，这算是胡说了，同类型城市哪个不比大连贵，大连的房价也就是浙江三线城市的水平。在过去十年房地产轰轰烈烈高歌猛进的十年大连并没有吃到多少土地财政的红利，所以成了全国城市里不那么依赖土地财政的一类。
在当下2023年的今天土地财政很难继续维系了，对低土地财政依赖的城市是一件好事。
很多土著愿意回忆二十年前大连最辉煌的时期，那个时期是有特殊的背景的。
当时大连背靠日韩，是外资投资重地，同时也是国家重点投资的城市，自然发展的好。
最近这些年发展的慢，很多人会从阴谋论的角度讨论问题，会说是原因是余毒，zz上的问题。
其实这只是其中很小的一方面，最重要的是自己搞高固投，玩脱了，欠了太多的债。
过去说城投债四大天王其中之一就是大连，债务欠的太多，过去十年都是在还债。
中国所有城市都非常依赖固定投资。内陆地区有甚，比如西南地区的那几个网红城市。
哪个城市一旦断掉发债，基本下经济断崖式下跌，过去是东北，现在是天津。天津这几年发展不如意，很大程度也是因为过去欠债太多，现在到了还债期，正在努力脱坑。
而现在大连的债还的差不多了，城市的负债率并不高。反倒是过去几年的增长明星陷入债务危机，还不知道怎么化解。大连开始从容了，真是说不好是福还是祸。
过去中国的城市发展是靠债务推动的，靠房地产吸引新增人口进城来化解债务，房子越建越多，城市的饼越画越大。这一切在过去是没什么问题的，2023年我们都看到了，这种发展模式很难在继续进行下去了。
2018年是大连的低谷，在这之后算触底反弹。这几年的增长很可观，甚至比一些南方大城市的增速都快。中国经济支柱是外贸房地产，这些产业是南方主导的，但是今天外贸房地产都不行，所以冲击比较大。
大连支柱产业是装备制造，造船，石化等重工业，影响不大，反倒是造船业处于行业的周期顶端，订单大增。当然软件园的外包影响很大，对外国都不行了，但是对整个城市影响较小。
未来城市的发展一定是靠新科技，新的产业推动的发展，大部分城市是没有机会的，会只集中在少数的城市。这些城市应该有优秀的高等教育，交通方便，环境优美，气候适宜等等综合因素决定的。
我觉得大连还是有机会的，比如大学比较多，有大商所，化物所，这种顶尖研究室，金融机构。总体上不差。没与必要过分悲观。
但是有一项危机是本省，本市的出生率太低了，老龄化严重。整个东北的出生率都太低了，这肯定会影响城市的发展。不过今年看，全国的生育率都崩盘了，浙江等地的生育率断崖下跌比东北还猛，因为出生人口的影响不止东北一地，长久整个中国都很难说。

大连人似乎从没习惯过大连这个旅游城市

这是我在抖音刷到的，星海广场聚集了一群人，也许是在看雾，也许是在等喷泉。作为亚洲最大的广场，一个旅游城市，这种场景应该说很平常。然而这个视频里面的评论↓

什么 “北面人”， “这帮人看什么玩意”，“这个季节本地人没有去星海凑热闹的”
我真的好奇，大连不是旅游城市吗？
旅游不就是其他地方的人来，看本地人看够的风景，咱们去外地，欣赏别人看够的风景。很奇怪吗？这溢出屏幕的优越感是咋回事儿阿？
明明是旅游城市，不是应该为自己的家乡感到骄傲吗？大家来，说明大家喜欢这里，想要了解这里。这不是好事儿么？
至于大连的前景，本来就是北方人去的多，而本地人又看不上北方人。都这么多年了，本地人还不习惯大连是旅游城市吗？还搁那心思闭关呢？
——————
好巧不巧又刷到了大连的视频

这个大意就是出城的车多都堵了，进城的车少。
这也是一个普通的视频，然而评论↓

“北鼻” “别再来了” “都不是大连的”
北鼻这个词怎么说呢，实实在在的侮辱叫法。
但凡刷到大连这种的视频，底下评论清一色的这种态度。
这种格局，怎么当旅游城市？
——————10-18日更新——————————
今个见到个虎了吧唧的女的，在地铁上叭叭说大连菜不好吃，我其实也不知到大连属于什么菜系，但是我认为大连出名的应该是海鲜，那女的一会搁哪说什么菜不行，一会说什么他老家菜好吃。真招人膈应，然后还整了一句我们东北咋样咋样的，关键她tm不是东三省人。我估计我要是大连人，听到这话，估计也在网上骂街了。
12-7更新

这个视频意思是说大连火车站那个表停了。
然后下面评论说大连没落了
咱先不说别的，本地人听别人说自己的城市没落一定生气，这个不能怪人家。
但是！
这踏马也能骂黑龙江吉林啊？（图中北面就是埋汰人的意思）
财政拨款，城市建设，外企撤资，这也不是他嘴里的那些人能左右的啊……
再说以前大连借谁的光，不用我多说吧。星海华表也不是北面人拆的吧？
12月29更新。

这个视频说大连13号线开通了，好像是普市里去兰店方向的。很平常的视频，但是一如既往地，大连社会性新闻里的特色来了↓

又是我们熟悉的“北鼻”。我现在已经见怪不怪了，因为我在没点开评论的时候就知道一定有这种话。咱们平心而论，这种格局怎么受人喜欢？
不过也怪不得别人，黑龙江人遍地都是，黑龙江省真是太穷了。在我很小的时候听过一个黑龙江地名的由来，心里还挺自豪的，就觉着这个地方好。后来才知道，原来我们到哪里都是被嫌弃的人。每次看地图的时候都很羡慕内蒙古人，存在感低，也不会时不时在网络上被骂。
2022-1-1
这个视频说的是大过节的，中国辽宁大连几个字还没弄好，算是吐槽吧，

然而评论是

这就是现状，还是不想从曾经大连的梦里醒来，一味地觉着是黑龙江人毁了大连，是黑龙江人的到来让大连变成如今这样。哎，想想也挺可怜的。起码黑龙江人都可以接受自己家乡现状，反而活的不会那么苦恼。还是希望大连再次重回曾经的巅峰吧，虽然有些大连人想把自己脱出东北三省，并以此为耻。但我不想。我希望大连好，毕竟大学在这里念书，美好青春也在这里停留过。

站在普通大连人的角度看看吧。
大连是一个什么地方都及格的二线城市，没啥太大的短腿。但是发展前景过于依赖政策因素，也就是中日韩贸易区。
大连的衣食住行绝对达到甚至超过了二线城市的及格线，各个商圈，地铁、轻轨的出行组合，在二线城市中绝对不拔尖的房价。
但是长远来看，这些都是居民体验，而不是城市长远规划。大连政府的下一步，不管干啥，都需要钱。钱哪来呢？最快的方法自然是卖地。所以大连现在及格线的房价，不代表以后依然能维持。而大连的地理位置导致了，没有太多地可以卖。
另一个重点来钱的方法是税收。某大连外企在招聘时宣传，是大连当地交税最高的企业。这基本上也反映了大连的现状，外包IT，以及配套的一系列岗位。所以大连的经济主要依然是高新园区的税收，十几年不变，雷打不动。
扩展资金的方式受局限，没有新鲜血液注入。哪怕这几年给大学毕业生发钱，有啥用呢？长远来看，不是什么有活力的城市。
大连这个城市适合什么样的人？
本地土著，父母资助买房，自己赚钱自己花。发不了大财，但是有生活质量。如果是普通的岗位基本上5-6K，如果是语言技术相关的IT外包天花板再高一两倍。外包这种模式注定了中国人在整个流程上是乙方乃至于丙方。永远是上班，而不是奋斗事业。
不想996的，原生家庭有一定积蓄的，没有太强的事业进取心做一番事业的。大连绝对合适。工资不高但是绝对能涵盖住吃穿住，生活质量满满。
想奋斗的，看着互联网动不动20K起步眼红的，原生家庭比较普通的。留在大连就是消磨意志。大连只适合作为临时跳板或者养老归宿。机会少，很难赚大钱，千万三思。

大连未来的GDP应该固化在30左右（不发生大规模战争情况下），没有上升也没有下降。
随着全球经济衰退的不可避免，中国制造业升级与日韩欧美的产业摩擦日渐加大，东北亚一体化不可能实现。东北老龄化少子化以及缺少国家资金政策支持，产业升级跟东北无缘，未来一眼望到头。
东北远离东亚人口稠密区，远离大陆腹地，远离海运贸易航道，两个陆地接壤不老实的邻居，海对面是暂时停战的民族，一个侵略占领过东北全境的国家，一个在前面两个国家有大量驻军并且视我国是对其存在巨大威胁的国家。
东北具有重要的军事价值，黑龙江吉林蒙东必须维持一定人口存在，大连本身具有巨大的军事价值，所以东北维持现有状况还是没问题的，但是要说发展，不要抱有这个想法了。

半岛港湾，周而复始。
截然不同，沦落成美。
我非常看好大连的前景，而且我们必须对未来保持信心，这是我们的家园。
以前大连的口号是「不求最大，但求最佳」。
我想…现在改一下了。
我从规划的角度看一下，很多不饱和的区块，已经在不同程度上开始得到重视了。
是时候「既求最大，更求最佳」了。
大连市内目前的瓶颈是市内通勤效率，地形限制了共享单车的运行，压力都集中在了市内公交，使之完全挤在均宽偏窄的道路上。
最佳：
虎滩一带已有动作规划地铁线路，中山区的主干道以南静谧自然，清新大气，旅游资源成型，适合开发文旅项目。
大连中山、西岗和南沙河口（五一路以南）功能极为完善饱和，商务、旅游、金融、消费均形成系统化。商务和消费区更是连片不绝，是大连吸引投资消费和精英、富人的聚力点。
最大：
相反，甘北、甘西这些居民区则形成了不同程度的阻塞，甚至会产生一种「末梢感」。而大连原计划重点规划的金普新区和开发区，也存在着类似的问题。
大连如果要实现进阶，就必须通过扩城拉开城市骨架。12号线直通旅顺是格局的体现，直通末梢；而轻轨完全需要延伸，因为金普新区的末梢和人口覆盖区，完全不应止在金州。
甘井子的末梢更不应该在泡崖，老金州和开发区明明到北站更近，却没有一条直通的地铁线路。
北站身为高铁门户却只通一条线，完全失去了枢纽效应，把本是最大腹地的金州隔开了。
金州——北站——泡崖也完全可以通过一条轻轨/地铁，加强运输腹地的便捷性，末梢变枢纽是完全可行的。
至于跨海通道，5号线已有规划从大连站过钻石湾，提升枢纽站的便捷输送，这不乏又是规划格局的体现。
如果可以学青岛的跨海高速，把大连港到大窑湾的高速接上…这通勤可以直接让大连进入绕城时代了。
近年来还是有些良性的发展势头，旅游看威尼斯水城，商务看东港，中心区的建设路线基本是乐观的。
至于旅游宣传我有个新思路：
对城市的宣传要有力用力，乏力借力。
现在的大连仍保持着东北经济以及出口中心的定位，这些年缺乏的只是固投罢了。这是我们的力。
既然有天然的港口出口优势，我们就要用力做大。
而大连从前的旅游优势呢？
我上个月去了趟西安，地铁上多半都是游客。
各种旅游宣传，带来了一茬又一茬的年轻游客，络绎不绝的消费，很好地促进了当地的经济循环，靠旅游宣传变现，此谓借力。
大连的制造业底子还不错，旅游底子也还在，为何不继续打好旅游牌？
我们的东港威尼斯水城，延续了30年前大连花园城市的创造力体现，如果加以得当宣传，何愁饭馆商场没人气？
这次又疫情了，望家园的人们安好，保护好自己。
后记：
最梦幻的时期，是“浪漫之都，中国大连”的骄傲。
最紧张的时期，是“我爱大连，从未离开”的坚守。
无论你想展望未来，看彩虹晴天。
还是回到过去，让故事继续。
重现足球城辉煌，是我们如今唯一坚持的任性。
如今，黎明将至，拨云现日。
别拘泥于过去的伤痕，前进，找寻新的记忆和空气。
放晴，等雨说放弃。
也是时候，该喊出这句口号了。
“我们都在等雨停。”

大连的前景看跟谁比，也看你要啥。
你要是说跟北上广深杭宁比经济，比地理位置，比区位优势，那确实比不了，东北阔了这么多年，到头了，矿也没了人也走了，以后富得都会是东南沿海，那才是承接欧美产业链的核心地带。
但你要说跟绝大部分二线城市比舒适度，比美食，比空气质量，那绝对是没的说，特殊历史原因和地理位置在那儿呢，你想吃东北菜日料韩餐俄罗斯菜那就没有不好吃的，那么多日本人和朝鲜族住着呢，哦，和上海相比唯一的差距可能是没他们贵。
气候，我大学毕业在大连工作多年，每次北上广有客户出差来这儿就没有不夸大连气候好的。
他们四十多度我们二十来度，他们魔法攻击我们将将零度。
还能看雪。
空气方面，大连空气可太好了，由于在大连一手空气吸久了我甚至已经不习惯我老家的空气质量了，每次回去嗓子都出血，娇贵的不行，明明沈阳也是蓝天白云，我对象鼻炎好了一多半，上个月去鼓浪屿玩耍，一个做烧仙草的大哥问我从哪儿来的，我说大连，他说嗬，那空气可好。
侧面印证了我觉得鼓浪屿空气炸嗓子的事实。
至于就业，那就看你有多高心气儿了，我一毕业就去了杭州面试，一个小电商公司五千块的岗位，不给交公积金，好几个人抢，我说我考虑一下结果第二天一早就跟我说招到了。这还是给交五险周末双休的，直接跟你说加班并且没有加班费甚至不上保险的都有。
讲这个的原因是想说大连的就业上限虽然肯定没有上述提到的城市高，但下限是很高的。
由于薄引进了大量外资五百强企业，进而带动了整个劳资氛围，六险一金，周末双休，按时下班基本是大连大部分岗位的标配，无他，你本土老板不这个么干人家转天就去外企了，谁跟你玩啊。
但，氛围好是好，上线确实不高，大部分岗位都是support一线城市分公司的，核心中的核心都在那边，如果你有想实现的梦想和追求的事业，如果你想在大企业做核心，成为最厉害的媒体人，请一定要去一线或新一线城市，大连真的很适合喜欢退休后或以躺平摸鱼为志向的人士。这并不是嘲讽，奋斗着的城市那么多，总得留几个给躺平侠吧？
说了这么多都是我的真心话，不好意思没以城市整体发展为主题叙述，主要我们也都是普通人,从个体角度叙述的回答我觉得也是需要的。

我句句维护外地人，不让本地人排外，最后被举报地域歧视？
行，这知乎就这样了。
原回答已删。

我不关心前景，关心房价。
作为著名旅游区，金石滩普通楼盘你造多少钱吗？
我一退休邻居去年夏天去那儿旅游，居然买了一套房子，精装修，三楼，77平，40万左右（可能有夸大，不过不算太离谱）。打算每年住5个月，躲过杭州高温天，今年5月就去了，乐不思杭了。
这个位置大概相当于杭州的良渚、之江、丁桥，这些地方均价3万左右。

不太乐观，对城市如何发展，市委市政府似乎没有思路。
之前定位“小而美”，之后定位“大大连”，好歹都有点说法，现在呢？
所以说“人比人得死，货比货得仍”。
补充
很早以前，不太理解老市府的一些政策，比如“种小草“、”扒小房”，都被老大连人口诛笔伐，某人还被冠上“bo小草”的名头。
后来一次机缘巧合，一位老大哥给我讲了他的理解，说种草其实是以时间换资本，划算得很。
当时，大连大多数外资来自日本，这些日资企业之间有个刊物，主要介绍中国和大连的各项政策，大连日资企业之间的合作，共享公开情报，以及各种吐槽，其中吃喝拉撒睡方面吐槽最多的就是：大连环境和卫生太差，市容差、绿化差、缺少公共卫生间和适合住宿的酒店太少！！！
这就是当年从一个发达国家角度看大连的实际情况！
吸引外资、改善营商环境就是那届市政府的头等大事，因为时间不等人。别的不好改，但市容是最好改的，所以十年种树让位给了1年种草，所以富丽华之后才有了九州、国际、银帆、金元。
这就是经营城市的理念，目标就是为了让城市发展，别人喜欢面子，就给面子，喜欢里子，就给里子。
再多说一句”因为时间不等人“，现在都知道，资金是非常宝贵的，而且具有某种程度的排他性（投你就没钱投他），政府对资金的渴望非常强烈。而且发展是有时效性的，过了这个村就没了这个店，到了某些地区富起来不缺资金的时候，缺资金的地区自然会沦为富人嘴里的”低劣地区“。大连算是较早认识到这一点的，所以在某些省份大肆走私鲸吞国家利益（积累了巨额私人资本）、某些省份在包税的幌子下只上交国家的少得可怜的税金（极大减轻了当地财政压力）、某些改革示范区集政策、外资、内资、人才于一身的时候，大连还能靠着一张”城市名片“吸引到资金。

图片来自网络，侵删

我一个南方娃，来大连十年了。也在这买房，将来也肯定在这结婚，生娃，以后我孩子身份证也会是2102开头。
我当然是一个热爱大连的人。当然非常希望越来越来多的年轻人来建设大连。
大连的前景，我觉得还是挺不错的。
什么营商环境差，那全国哪里这一项能和深圳比？能和江浙比？江浙小地方也有很多奇葩案件啊。
你说人的思维僵化，没南方活，这个确实，但是也不是所有人都思想僵化吧？
再者说，是金子哪里都会发光。不论你在哪发展，你只要够强，都没问题。
关于大连的工资收入，可以看我的帖子，写的很详细，很客观，制霸第一名很久了。
在大连工作工资大概多少？有人说大部分是3000-4000，真的是这样吗？442 赞同 · 315 评论回答

关于发展，我其实想多说几句。
不是因为我是公务员，我公积金高，我就无脑吹大连。更不是说，大连除了公务员就没有别的什么工作了，我也认识很多工作，他们的工资收入都比我高多了。
网上天天唱衰东北，黑东北是ZZ正确，可是我真的觉得大连挺好的呀！！！
这里有好多厉害学校，有厉害的大国企。
中国的航母从这里起航，这里还有中国三大期货交易所之一。
有人说这里物价高，消费高，工资低。
但是看看前三十GDP的城市，哪个房价不高？
大连均价1.3万，市内普遍两万，三万块钱一平就可以买带不错学区的房子。
试问一下，没几个大城市可能房价比大连低吧？
就GDP前三十名的城市里，有几个城市有大连这么好的地理条件，夏天不热，冬天不冷，四季分明，还有海鲜吃。
比一比居住条件，我觉得大连的性价比多高啊！！！
那些唱衰大连的。
这是钻石湾三期，4年前这里就是大空地。刚开盘的没有人觉得这里好，我有个朋友，硕士毕业的时候刚分来，看到这么多荒地，想shi的心都有了，都不想干了，结果，4年后灯火通明，多少人入住了。

2022年这里通地铁，2023年，大连将举办亚洲杯。
你还说大连没活力？
顺便说一句，这边房价已经接近3万了。也就是三四年的时间。
这里即将成为真正的钻石湾。
我觉得，在大连，我依然看到欣欣向荣的大连。

不看好
土生土长大连人，毕业后在长沙和深圳都工作过，最后因为家庭原因回到大连。回来第一感觉，死气沉沉。
主要是发展乏力，没有什么重点发展方向，很多企业陆陆续续撤退，尤其是非常依赖的日企。而本地企业却发展乏力，直接影响就是工资低，就业困难，也就那几个欧美企业能好点。
房地产倒是飞速发展，听得最多就是各种开发新地块，也许卖地买房可以增加GDP？房价飞涨，ZF装模作样推出限制政策，毫无卵用，炒房客飞起。看看房地产的红利还能吃多久。
上面两个因素，直接导致人才外流，别看统计人口增加，但很多都是东三省过来养老的。低工资，高房价，很多本地的年轻人根本不回来，外地年轻人来了又走。我的高中同学除非当上教师、医生、公务员或者家里托关系安排工作，剩下的很多都去了别的城市。身边的同事有条件的也都去了南方，哪怕已经买房。
听说最近金州湾机场附近开发了一大片，打开一看，又是四大块住宅区。
年轻人走了，未来还有吗？

现在大连连个市长都没有还谈前景？

加更一个事儿
大概是五年之前，我去驾校考驾驶证，因为我户口不在大连，当时要求我办居住证。
我也没多想我就去派出所办了。
我手续很全，因为房子是我买的，我有合同，有房产证，什么都不缺，所以就等着下证就行。
正常要求的时限是15天。
我办了差不多半年。
你们知道理由是什么吗？
“公安局啊，没有做证的那个材料了。”
“那得什么时候能有呢？”
“那我们不知道，得等统一采购吧。”
呵呵。
分割线————————————————
说到举报，跟大家说一个甘井子区区委办公室的神回复。
因为在消防通道上面盖的宿舍，其实就相当于原本三米高的消防通道，现在只剩下一米半了。
但是区委办公室的理由是：“没有完全阻碍通行。”
他说的也对，毕竟还给我等建民剩下了一米半让你出事儿了跑，你还有什么不满意的呢？
——————以下原答案————
说一个自己亲身经历的事儿。
我现在就在大连甘井子区的一个小区住，我们这栋楼是高层，有一条安全通道，地下也有停车场。
后来呢，我们楼后面开了一个洗浴。
再后来的某一天，我们的地下停车场有一块被圈起来了，里面盖了个厨房。
我们的安全通道上面，盖了个员工宿舍。
物业说，这个事儿是死项，他们解决不了。
因为所有人都知道这个宿舍是违建。
但是盖违建的，和管违建的（也有可能是管消防的），是一个人。
这个人呢，是大连甘井子区的一个领导。
所有的投诉，石沉大海。
你找区里没用。
你找市里，市里会把这个事情发送到区里，然后区里来解决。
区里来解决，就等于没解决。
这栋楼住的人不多，32层，实际居住29层，一层8户，232户，人均2-4口人，取3，696人。
696人的生命通道被占用，睡在煤气罐上。
而这一切的目的就是为了某一个领导挣钱。
有人管吗？
没有。

我是北京爷，刚在大连呆了一天，说说我的看法
首先我们要明确，大连是一个旅游业发达的二线港口城市。这就注定，和大连比较的也是其他二线城市，比如青岛，天津，宁波等。不过大连算是有一定劣势的。
1.大连的港口，主要是对日韩。而我国的优势产业是小家电和服装，主要制造地在广东福建，因此我猜测大连港以进口日韩商品为主。而我们主要以出口为主，大连在这方面不占优势。而且，威海那边似乎更近一些。
2.大连的旅游有一个致命的问题，那就是仅夏季可玩。我坐在金石滩那个秋千上，那海风差点把我吹傻了。所有的商家，烧烤之类的也都是不开门。而且并不具有不可替代性，海鸥什么的天津也有，烟台威海青岛都是沙滩和海。你像北京，故宫长城圆明园这种景点四季都能玩都能看，大连显然就缺少类似景点。
3.大连地铁很差。大连的地铁有一股子“北京味”，规划设计的极其不合理。大连站到大连北，4条地铁全是南北走向，一条东西的联络线路都没有，导致非常不方便。但是与此同时，郊区线又修的特别远，旅顺普兰店金石滩都有。地铁本身和北京大多数地铁高度相似，乘坐舒适感极低。
4.大连房价大多不高，但是差距也明显。老破小很便宜，但是新房价格也过高。尤其是海之韵那边的30层的新房，而且我觉得密度有点过大了，包括保税区那边也是同样的风格。根据我坐公交地铁的体验来看，大连人口并不非常多，相当一部分还是坐1号线往海事大学那边走的大学生。我觉得这个库存很难消化。
以上对比也可以看出，大连的直接竞争对手实际上是威海青岛。只不过由于一些众所周知的原因，北京目前故意地将重心南移了。如果能重新获得北京的支持的话，我想大连重新辉煌问题不大。但是目前看来，确实仍没有看到时间线。

本地人。
首先来回答一下前面的答主认为作为旅游城市排外的原因。
1.大连人从来不认为大连应该成为一个旅游城市
你们说大连是广场之城，本地人天天从广场旁边路过，都快成背景板了
你们说大连有老虎滩和圣亚，本地人会告诉你“去过一次就再也不想去了”
你们说大连有十里黄金沙滩，本地人更关心金石滩的房价
你们说大连有歹街，本地人说“坑人的，贵的要死别去”
如果你问一个大连人，他的第一反应一定不是“大连是个旅游城市”。
他可能会吹造船厂，吹化工，吹外资（虽然越来越拉胯），但是你跟他说“大连支柱产业是旅游”，他可能觉得你是在骂大连。
所以本地人不明白怎么会有人特意跑大连来旅游。大连既没有文化底蕴也没有优越的环境和气候（南方人震怒）。本地人还是处于一种“我家第二产业很行”的固有思维里。
2.大连的发展
寄。
因为产业升级并没有完全成功，目前处于留不住人
东西的状态。
外资在流失，尤其是疫情期间有些500强自身都难保。
人才在流失，因为没有高工资和大公司就业机会。
↑看都不看你，你懂的。
而且有些决策者可能真的想不开觉得当个旅游城市能吃饱饭。
——————2022.9——————
我趣是我肤浅了，谁能想到南方夏天这么热啊
以上作废，计划没有变化快
——————2023.4——————
感触还是很深的。在命运的十字路口选择了留在这里，祝我成功吧。
大连看不到什么未来，至少五年之内看不到未来。当然也有可能是十年。只要有人想扶，阿斗都能扶起来，更何况是这里呢。

大连是世界经济论坛新领军者年会（夏季达沃斯论坛）举办地，作为辽宁省副省级城市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市，近年来虽然由于多种原因发展放缓，但从总体上看，仍然具有可观的发展前景。其原因如下：

首先，受历史影响，大连与日韩的关系较为密切，其经济形势与日韩的发展息息相关，具有较好的国际周边环境。时至今日，如果你走在中山区的街头，日式的建筑痕迹仍然随处可见，教育领域中有着浓厚的日语学习氛围，间接滋养了适合日资企业生存的土壤，日韩在大连设立领事馆常驻大连办事处证明日韩两国对大连这座城市的重视及其未来发展潜力的肯定。
其次，从国际环境上看，11月15日《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）的正式签署，标志着世界上经济规模与范围最大的区域自贸协定诞生。大连作为东北亚航运中心和对外开放的重要窗口，能够第一时间享受到协议签订带来的一系列益处。
在协定签署后不久，中日就建立双边商务等必要人员往来的“快捷通道”达成了共识。中日“快捷通道”将于11月30日正式启动，这意味着中日双方商务人员往来将更加便利，对疫情影响之下两国经济复苏乃至未来经济贸易合作的发展而言具有重要的意义。
最后，从建设规划方面看。大连目前正在规划建设世界最长海底隧道——烟大海底隧道、全球最大的海上机场——金州湾国际机场等重点项目，这些投资千亿元级项目的推进，是大连这座北方活力之城蓄势待发的最好证明。前不久刚公布的国家级物流枢纽建设名单，大连也赫然在列，这代表了国家对于大连战略地位的肯定，丰富了大连今后产业发展的道路。
大连位处东北亚战略要冲，是东北地区的开放门户。戴德梁行立足大连，辐射东北，坚持以国际化的视野和专业的知识服务每一位信任我们的客户。
大连，这颗北方的明珠已走过百年风雨，依然在用它自己的方式在渤海之滨熠熠生辉。
始于1998年，戴德梁行（大连）以22年坚守的实际行动，与滨城共生长。
撰稿人：姜凯桧
戴德梁行大连写字楼部
作为戴德梁行中国新影响力计划2020全新硬核版块“私享课堂”现已重磅上线，快来跟我们一起，足不出户尽知行业大势！更多商业地产专业解读请关注戴德梁行知乎官方机构号！

大连，是东北地区经济实力最强的城市，堪称东北老工业基地最后的希望。
作为与青岛相提并论的北方明珠，大连历史上非常辉煌。像夏季达沃斯论坛这样的重磅会议，每年都是在天津和大连两个城市轮流举行的，可见大连的综合实力。
但是这二三十年来，大连的GDP排名却接连下滑，从高峰时期的前十跌到了如今的二十名开外。为什么会这样?
除了大连自身的内部原因之外，还有一个不可忽视的外部原因，就是整个东北衰退了。
大连是东北三省最好的出海口。作为东北地区跟世界联系和交换的平台枢纽，大连的发展跟后边整个腹地的经济紧紧捆绑在一起。
从某种意义上来讲，港口腹地的面积大小和经济容量，决定了一个港口城市所能达到的“天花板”高度。
这就像长江经济带之于上海一样。长江上中游的城市崛起了，下游的上海才能跟着一块繁荣,双方相互成就。
而北方除了大连港之外，还有唐山港、青岛港和天津港等重要港口，后者基本把华北地区瓜分完毕，留给大连的，多局限于东北三省和内蒙古东部，这个盘子本身就是很有限的，大连港所能链接到的经济空间就那么大。随着改革开放的逐步深化，“共和国长子”由于跟不上时代步伐，出现了一条工业铁锈带，人口逃离，经济塌陷，这也进一步阻碍了大连的腾飞。
以2019年相关数据为例，上海实现外贸进出口总额34046亿元，吞吐量71.6亿吨，平均每吨的货值是4755元。同期大连市实现外贸进出口总值4352.8亿元，吞吐量3.66亿吨，平均每吨货值是1189元。前者均价是后者的近四倍！可见出入大连港的产品附加值之低。这跟东北地区的产业结构，以及转型升级速度较慢有很大的关系。
只有腹地强盛了，オ会对港口城市的临港工业产生更强劲的市场需求，拉动港城制造业的发展。等到港口城市发展到一定阶段后，甚至可以把淘汰下来的产业转移到大后方，腾出空间发展更高维度的新兴产业，跟经济腹地形成产业分工、协同作战。
大后方的崛起，也会拉动港口的物流、保险、代理、航运经纪、航运咨询、供应链金融等高附加值服务业。所以学术界オ会有一个名词叫“因港兴城”：因为一座港口，可能一座城市就成了。
然而，大连的经济腹地整体来说是衰落的，东北三省的官僚主义、地方保护主义色彩较为浓厚，导致“投资不过山海关”，发展不遂人意。大连很难走出独立的行情。
曾经的东北一手好牌，如今全部都打烂了，不由得令人惋惜。

[收藏本文] 【下载本文】

旅游天地最新文章

独游峨眉山 23 岁女大学生失联 40 多天后，

为什么内地想去香港，香港人想到内地?

为什么云南旅游的名声那么差，十几年了是真

加:2024-03-04 14:06:04 更:2024-03-04 14:22:01

娱乐生活: 电影票房娱乐圈娱乐弱智火研中华城市印度仙家六爻佛门风水古钱币交流专用钓鱼双色球航空母舰网球乒乓球中国女排足球 nba 中超跑步象棋体操戒色上海男科 80后
足球: 曼城利物浦队托特纳姆热刺皇家马德里尤文图斯罗马拉齐奥米兰里昂巴黎圣日尔曼曼联

网站联系: qq:121756557 email:121756557@qq.com 知识库