[家居与生活] 水泥寿命只有50年，那么50年后的房子会怎么样?

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[家居与生活]水泥寿命只有50年，那么50年后的房子会怎么样?

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都说水泥寿命只有50年，那么50年后的房子会怎么样？

76年唐山地震后，第一批建起来的小区，是当年空调师傅的噩梦。
那批楼是按扛8级地震的标准建的
墙又厚又硬，装个空调可能得换好几个钻头。
这批小区楼龄到现在已经50年了
这批楼在唐山估计得有好几百甚至上千栋。
在唐山时不时就会有小地震的情况下，从没听说过这批小区楼体质量有什么问题。
后面建的小区质量就难说了
用空调师傅的话描述就是，有的小区钻孔都不用使劲，一戳一个孔。
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一种「错位的远虑」。
就像你担心50亿年后太阳核心氢耗尽，外壳膨胀成红巨星，体积膨胀至接近地球轨道，地球生死未定。
殊不知，早在此之前的40亿年，地球生态就会因为太阳变亮而崩溃，海洋蒸发，地表温度超过100摄氏度，不适合任何已知生命形式。
今天的水泥混凝土建筑也一样，极其抗造，实际寿命可能在百年以上。
但是在真正的大限来临之前，它早已因为脱离「社会叙事」而死去。
社会叙事才是建筑的真实寿命。
茅草屋、土坯房，讲的是「栖居」的本能叙事。
我有这么一个屋，我就能撑过寒冬，你没有，你就只能暴毙于风雪。但如果社会进化到开始讲究卫生洁净的那一步，你就会开始抛弃茅草屋。
院落和砖木平房，讲的是「血缘共同体」的叙事。
住进这样的房子，我就有了我的权力地图。我遵从礼教结构，受到传统宗族社会的保护。但当社会意识形态开始改革，传统礼教崩塌，你就开始嫌弃这样的平房。
单位房，是「体制保障」的叙事。
你住进这样的房子，有一种「我属于这个系统」的自豪感。但当这一套叙事缓慢消亡，你开始嫌弃它「廉价、不值钱、没产权」。
90年代老破小，讲的是「草根进城」的叙事。
这是单位房、回迁房、早期商品房混杂的时代。套内六七十平、南北通透、铝合金窗，住户之间有点人情味，却也充满抢建、违建和非法加盖。你住进来，你就「终于不是农村人了」，是一种身份的跃升。但时代过去了，你用「老破小」三个贬义词将它定性。
城中村握手楼，讲的是「压缩奋斗」的叙事。
随着城市化爆发，不管你是农民工、技校生、小贩还是打工妹，先来了再说。「你别在乎环境，你先上车，上了车你就摆脱偏远山村的的乡土气。」但很快，随着你逐渐在城市扎根，你开始觉得城中村让你「拿不出手」。
我们现在熟知00年代后的商品房，则是「中产幻觉」的叙事。
小区围墙、物业保安、中央空调、对讲门铃、人车分流和花园式布局，它标榜的是生活的「品质化」。你住进来，你就不是路人甲，而会被称作「尊贵的业主」。去掉公摊后空间更挤了，给完首付后贷款更沉重了，但人们甘之如饴。人们把住进这种新时代的商品房，看成是中产阶级的入场券。
但这不是终点，社会叙事一直在变，且变得越来越快。
茅草屋的叙事跨度长达万年，砖木平房延续了两千年，单位房不过几十年，而商品房的叙事，可能撑不过一代人。
建筑材料的寿命越来越长，而叙事的寿命却越来越短。
我们正进入一个历史新阶段——建筑还未老，叙事已死。
起初，你以为这是一座「有品位的家」。
你看中的是电梯入户、园林中轴、主卧带卫，你以为这是中产生活的敲门砖，是身份感的起点。
但十年过去，物业换了几轮，从最初西装革履的职业经理人，变成穿着人字拖、耳朵插着收音机的退休老大爷。
水电气会老化，墙体会脱落，业主群里充满争吵，中产之家会变成留守老人和鱼龙混杂的外地租客。
电梯没空调，层高不足三米，门禁不能无感通过——你的门禁卡像一张过期的食堂饭票。
你这才意识到，一旦社会叙事变了——当你的楼盘不再匹配主流的生活想象，它就会被历史抛下。
变成一座逐渐失语的遗址。
新一轮「品质叙事」发布时，旧叙事的空间就会自动贬值。
你没有变穷，水泥也未到寿命，但你开始住得像一个穷人。
你被遗弃在一次营销周期的末尾。
未来的人居新叙事，大概有几种路数。
比如「科技美学」的叙事。
到处都是摄像头、传感器，业主去哪都是无感通过，遍布无人超市和社区团购柜，机器人穿梭其间——这其中有一部分已正在发生。
也许还会有「重返共居」的叙事。
共享厨房、健身房、社交空间，一切共享资源被平台运营团队悉心照料和分配。「集体照顾」的概念兴起，老龄化人口和新生儿被专业人员精心照料。
更简单粗暴的，是「建筑进阶」叙事。
实际层高从2.85米提升到3.6米；取消公摊，甚至取消一切名义面积，买到就是实打实的地毯面积；两梯三户变成三梯两户，量大管饱。无需科技革命，仅靠市场竞争的逻辑，也能击穿旧有商品房的市场价值。
这些都会发生得，比混凝土老去，要快得多。
一旦城市不再需要你所代表的生活方式，你就和那座房子一起，被悄然从叙事中剔除。
至于更深远的未来，什么漂浮舱、移动屋、可拆卸模组、脑机接口——
那就只有天知道了。
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水泥的寿命只有50年，关我混凝土什么事？
房子又不是纯水泥的堆砌，而是混凝土做成的，一些农村自建房是砖混，大型建筑是钢筋混，目前已知的混凝土结构寿命早就超过500年了，比如16世纪的用当时的水泥（火山灰）改建的罗马万神庙，还有我们明朝的福建土楼，用的是三合土，最低级的混凝土。