[家居与生活] 武汉最佳居住地在哪里?

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[家居与生活]武汉最佳居住地在哪里?

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武汉三镇很大，前几年光谷比较火爆，年轻人多，但是过于拥挤，汉口那边不是很了解，但是好像很多大老板都住徐东附近或者汉口武汉天地附近，普通人选择哪里好呢

这是当时本人买房时的参考依据，发出来给大家参考
通过重要交通枢纽的位置，可以反推出城市规划的意图。最核心的是大小三角相互重叠的区域，但是这个区域目前有点太贵。普通人买房的话，在两个三角非交叉的部分，再结合城市环线进行选址，应该能选到称心的房子。

解构一下。
武汉三镇很大，前几年光谷比较火爆。
嗯，前半句是对的，但后半句我不完全认同，因为现在的光谷依旧火爆，只是少了很多投资客，现在的投资客都开始追求保值而转向，重新回归传统核心区了，这方面全国都一样包括上海，唯一例外就是成都。
道理也不复杂，黄鱼、大饼、股市（我也没说是哪个股市）的暴涨抽走了流动性，当下追求增值买房是不靠谱的，而追求保值，显然任何城市都是传统核心区更安全，这是没有争议的。
光谷年轻人多，过于拥挤？
这里需要补充，光谷比较拥挤的地方其实只有关山和金融港，其他位置都还好，而洪山区靠近光谷一带以及江汉区火车站以内也很挤，江岸的江汉路一带更是如此，不要搞得好像只有光谷才有活人一样。
好像有很多大老板都住徐东附近和武汉天地附近？这方面就只能谈我的主观视角。
徐东是没有听说过有哪个富哥富姐青睐这里的，说白了它和二七路、白沙洲、青山、汉阳一样，在武汉都属于乡下了，富哥们儿可能在这里混，但一般不会在这里住。
不过徐东确实住了蛮多铁路的和条子。
至于武汉天地附近，有点复杂。
云廷的老板确实多，而住老天地更多的是打流的跟体制内，云逸的情况则比较微妙，这个楼盘很差，它自己也知道自己很差，所以产品开发就是冲着云廷业主家里下一代去的，未来交付后会是个什么状况还真不好说。
而旁边的万科、嘉佰道业主一定程度上和天地是重叠的，瑞府的情况则和云逸大差不差，华发就不谈是个刚需盘。
北区那边嘛，也就D10值得说一下，它很可惜，如果跟中信泰富把位置换一下将是一手绝杀，但是换不了，所以现在富哥们儿买房基本没有去北区看的，哪怕北区新房那么多。
另一方面，如果不谈别墅、公寓的话，武昌的长江中心、御湖世家，江汉的御玺湾，汉阳的晴川府、金茂府，也都是随便吐口痰都有可能误闯天家级别的。
怎么硕呢，黑老师对这方面还是比较熟悉的，毕竟没事儿就会来踩踩点，说不定哪天就干票大的。
最后划重点，普通人在武汉选择哪里好？各个区分开简单谈一下。
武昌区，首选还是南湖，南一学区房的地段都不错，南二就要差一些，积玉桥那边的房子就要贵很多了建议次选。复兴路——鲶鱼套——白沙洲一带虽然新房很便宜，但我的看法是最好都不要碰。
洪山区，很难搞，本身洪山区的划片就一塌糊涂，洪山区以前是用来处理乡下的，后来它把大武昌以外的地还回去以后划片更是梦到哪里划哪里，现在的白沙洲、徐东、南湖一部分、关山一部分、虎泉，都是洪山区，其中白沙洲、徐东、南湖的价格、水平都差不多，穷鬼可以随便买，虎泉的话堵车太狠了没有极端情况有钱也不要碰，关山部分最好不要搞，位置都不方便。
青山区，传统观念里住到青山去就已经开除武汉籍了，那就住建二列，面子没了总得扒住里子，不过青山目前房价风险非常大，我一直在提，它也在一一应验，新房搞不得。
江岸区，我认为应该在花桥、百步亭、塔子湖三个地方选，一般优先花桥、百步亭，没办法才去塔子湖，塔子湖是真的又远又偏一般人受不了。这里强调一下老二七，因为新房多营销猛所以很多人对它有误解以为可以蹭二七滨江，其实不是的。
二七滨江的全部价值，都在观景、板块增信与学区，你仅仅是住在旁边是蹭不到的，更别提离得近了，人家二七滨江业主看你还像大话西游里城门楼子上的流浪剑客看孙悟空，何必呢。
江汉区，夹生，江汉的所有房子都做得蛮垮，可能是因为地少、限高、产权复杂的原因吧，在开发主体眼里没有桶蘸价值，江汉人真是倒了血霉了，所以也不怪江汉人喜欢惊昂怪叫，哪个住江汉还能脾气不大列？
这里分两条线，老江汉可以就在茶百道附近买，老房子很便宜的，而新人误入歧途了，我觉得最合适的位置是唐家墩。
硚口区，凯歌、江城、湘江，你想去哪里就去哪里，而房子是不买的，一定要买的话我推荐你一套房子接盘，你别管房东是谁就行。
汉阳区，我也经常说它由四块腹肌组成，就是钟家村、王家湾、七里庙、四新，大致可以这么理解，钟家村看新房，王家湾只看翡翠滨江，汉口医院上班的穷鬼买七里庙，四新买地铁+二桥。
光谷、沌口，工作不在这里就不买这里。
光谷现在是不能投资的，自住比较好的楼盘不多，价格由贵到便宜分别是光谷润府、琨瑜府、保利时代、新世界、万科红郡、中粮光谷、万科城璟、南山府、万科城花、金地艺境。
沌口嘛一直都挺特立独行的，除了枫桦苇岸、海伦小镇、金色港湾这屌丝三巨头，也就万科玖玺和新房值得说一下，论方便万科独一档，要品质新房强一点，没了。
至此盘点结束，郊区不谈，黑老师对郊区的空气过敏。
以上。

中北路。有商圈（楚河汉街skp），有医院（中南医院），有学区（武昌实验+566），交通方便，周边公园也多（东湖+沙湖），居住人口质量较高（大多数都是省府公务员）。

徐东大街
优点:武汉中心，距离每个交通枢纽都很方便，背靠东湖，面朝长江，大商场最集中，电力铁路燃气公务员的职工小区都设在这里
唯一缺点:非学区

武昌：
微信搜索武昌热电公众号、点开营业厅，点击请选择小区。里面可以选择的小区就是武汉的最佳居住地
汉口：
范湖、西北湖、青年路。离万象城、国广、天街都不算远，交通方便商圈繁荣、万松园也就一脚路，离机场和汉口站也不远。医疗资源更不用谈、国广对面是协和、k11对面是同济。唯一需要担心的可能是机动车会堵车
汉阳：
不予置评

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加:2025-12-30 10:52:19 更:2025-12-30 10:56:42

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